Fastighetsekonomi för fastighetsägare och förvaltare – beräkna lönsamhet, investeringar och marknadsvärde Jämför

Fastighetsekonomi för fastighetsägare och förvaltare – beräkna lönsamhet, investeringar och marknadsvärde

Denna tvådagarsutbildning ger dig fördjupade kunskaper i fastighetsekonomi. Du får lära dig att räkna på olika typer av investeringar, upprätta kassaflödesanalys och göra beräkningar för lönsamhet och marknadsvärde. Vi går igenom nyckeltal, vad driftnetto och direktavkastning är och olika upprustningsstrategier. Vi arbetar med praktiska fall och du får användbara mallar med dig hem som du kan använda på dina egna fastigheter.

Du får lära dig

• Övergripande om fastigheter som investerings- och förvaltningsobjekt
• Hur ekonomin för fastighetsinvesteringar påverkas av händelser inom och utom företaget
• Nyckeltal i fastighetsekonomi – olika viktiga nyckeltal för fastigheten och fastighetsföretaget
• Vad driftnetto och direktavkastning är, varför det är viktiga begrepp och hur du kan påverka dessa
• Hur du bedömer lönsamhet vid investeringar med hjälp av olika metoder
• Lönsamhet och investeringskalkylering, pay-off, nuvärde, annuitet
• Hur du värderar en fastighet – olika värdebegrepp och värderingsmetoder, bland annat kassaflödesvärdering och ortprismetod
• Hur ser fastighetens ekonomi ut i ett längre perspektiv?
• Olika tänkbara upprustningsstrategier – hyreshus med utgångspunkt i exempel för flerbostadshus

Utbildningen varvar teori med praktiska övningar. Flertalet övningar utgår från bostadshyreshus där en stor del är av generell karaktär som vanligen gäller för andra typer av hyreshus. Du får även med dig mallar som du kan använda efter kursen på dina egna fastigheter.

Utbildningen riktar sig till

Fastighetsägare och förvaltningspersonal i fastighets- och fastighetsförvaltande bolag.

Målet

Att du som deltagare ska få kunskap och praktiska verktyg om fastighetsekonomin i ditt företag och därmed kunna fatta bättre ekonomiska beslut.

Kursledare – Bo Nordlund

Bo Nordlund är tekn dr (examen från KTH) med lång erfarenhet av fastighetsekonomiska frågor, bland annat som forskare på KTH, auktoriserad revisor, ekonomichef i en större fastighetskoncern och fastighetsföretagsanalytiker på bank. Han är verksam som konsult och utbildare inom inom fastighetsekonomi, investeringsbedömningar, redovisnings-, värderings- och analysfrågor med koppling till fastigheter och fastighetsföretag. Bo är också verksam som universitetslektor på Karlstad universitet.

Program

09.15-10.15 Fastigheter som investeringsobjekt och fastighetsmarknad

10.15-10.30 Kaffe

10.30-12.00 Olika former av nyckeltal och viktiga begrepp

12.00-13.00 Lunch

13.00-14.00 Gruppövning Nyckeltalsjämförelse – intäkter och kostnader för fastigheter/fastighetsföretag
Praktiskt gruppövning där vi analyserar och bedömer bland annat hyror, drift och underhåll per kvadratmeter.

14.00-14.45 Introduktion investeringsbedömningar
Hur man bedömer lönsamhet vid investeringar med hjälp av olika metoder som till exempel pay-offmetod, nuvärdemetod och annutitetsmetod

14.45-15.00 Kaffe

15.15-16.00 Gruppövning – investeringskalkylering
Vi går bland annat igenom energieffektivisering och hyresgästanpassning

16.00-17.00 Kassaflödesmetod vid fastighetsinvesteringar och mer om nyckeltal för fastigheter och fastighetsföretag
Vi knyter ihop dagen utifrån tidigare pass och fördjupar oss något i kassaflödesmetod och nyckeltal.

DAG 2:
09.00-09.30 Repetition av dag 1

09.30-10.15 Värdebedömning av fastigheter – värdebegrepp
Olika värdebegrepp vid fastighetsvärdering till exempel Marknadsvärde, individuellt avkastningsvärde, kostnadsbaserade värdebegrepp

10.15 Kaffe

10.30-11.30 Översiktligt om värderingsmetoder värdebedömning fastigheter
Ortsprismetod och avkastningskalkylbaserade metoder

11.30-12.30 Lunch

12.30-14.00 Övningar fastighetsvärdering

14.00-14.15 Kaffe

14.15-16.00 Övning – Ombyggnation/upprustning fastighet
Gruppövning där vi ser över olika alternativ vid ombyggnation eller upprustning av bostadshyresfastighet och ekonomiska effekter det kan få

16.00-17.00 Övning – Påverkan på balans-och resultaträkning av olika åtgärder
Nyproduktion och ombyggnation/upprustning

17.00 Avslutning

Företagsanpassade utbildningar

Våra företagsanpassade utbildningar är ett effektivt sätt att kompetenshöja er verksamhet och bidra till att ni uppfyller era strategier och mål. Antingen genomför vi en befintlig utbildning som vi har i vårt utbud eller så skräddarsyr vi den efter organisationens och medarbetarnas behov.

Vi har lång erfarenhet av att hålla utbildningar och anlitar Sveriges främsta experter, genom att låta oss ta hand om er interna utbildning sparar ni både tid och kan vara trygga med att utbildningen är kvalitetssäkrad.

Mer information och kontakt

För frågor, anmälan eller mer information – läs mer på respektive utbildning eller skicka en intresseanmälan. Du får genom en intresseanmälan direkt kontakt med utbildningsansvarig som tar kontakt via mail eller telefon inom kort.